Suomessa tuli tämän vuoden alussa voimaan uusi rakennuslaki, joka tuo helpotuksia pienrakentamiseen, erityisesti alle 30 m² piharakennusten osalta. Lain myötä tietyt rakennusprojektit voidaan toteuttaa ilman rakennuslupaa, kunhan ne täyttävät asetetut ehdot.
Uudistuksen tavoitteena on keventää pienten piharakennusten rakentamiseen liittyvää byrokratiaa ja nopeuttaa hankkeiden toteuttamista, kuitenkin siten, että rakentamisen laatu ja turvallisuus varmistetaan.
Uudistus mahdollistaa monipuolisten lisärakennusten toteuttamisen aiempaa helpommin kodin tai mökin tontille, kuten talvikäyttöisen piharakennuksen, vierasmajan kesävieraille tai perinteisen pihasaunan.
Tutustu Vikträn valikoimaan sekä tarjoushintoihin tästä
Jos etsit korkealaatuista piharakennusta tai mökkiä, joka kestää aikaa ja säätä, valitse Vikträ OÜ. Yrityksemme on tuonut laatua ja kestävyyttä piharakennuksiin jo vuodesta 1994.
Mitä uusi rakennuslaki mahdollistaa?
Uuden lain mukaan enintään 30 m² kokoiset piharakennukset voidaan rakentaa ilman rakennuslupaa, mikäli ne sijoitetaan omalle tontille ja noudattavat kaavamääräyksiä sekä etäisyyksiä naapuritontteihin. Kunnasta riippuen saattaa silti olla tarpeen tehdä toimenpideilmoitus.
Tällainen kevennetty menettely koskee esimerkiksi seuraavanlaisia piharakennuksia:
- Pihasauna
- Vierasmaja kesävieraille
- Kesämökin ulkorakennukset
- Grillikatos
- Pihalla oleva varastorakennus
- Leikkimökki lapsille
Sijainnin huomioiminen
Vaikka rakennuslupaa ei tarvittaisikaan, piharakennusten sijoittelussa on huomioitava esimerkiksi se, että rakennuksen on oltava riittävällä etäisyydellä naapurin tontista. Tämä etäisyys on yleensä neljä metriä, ellei naapurilta saa lupaa lähempään rakentamiseen.
Tontin kaava voi rajoittaa rakennusten sijoittamista. Rakennuspaikan pohjan tulee olla vakaa ja hyvin kuivuva, jotta rakennus säilyy hyväkuntoisena pitkään. Erityisesti talvikäyttöisten piharakennusten kohdalla on huomioitava myös lumikuorma sekä rakennuksen kestävyys pakkasolosuhteissa.
Keskeiset kohdat alle 30 m² rakennusten osalta
Joitain rajoituksia kuitenkin on koskien rakennuksen kokoa ja käyttötarkoitusta. Ihan mitä tahansa ei voi esimerkiksi kesämökin pihaan laittaa. Rakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 neliömetriä, eikä se saa olla tarkoitettu vakituiseen asumiseen. Rakennuksessa voi olla tulisija, mutta ei liettä, sillä liesi viittaa asuinkäyttöön.
Esimerkiksi pihasaunat, vierasmajat, varastot ja aitat kuuluvat sallittuihin rakennustyyppeihin.
Tutustu Vikträn valikoimaan sekä tarjoushintoihin tästä
Lisäksi tontilla tulee olla riittävästi käyttämätöntä rakennusoikeutta suunnitellulle rakennukselle ja sen suhteen tulee noudattaa voimassa olevia kaavamääräyksiä sekä kunnan rakennusjärjestystä. Tämä koskee esimerkiksi rakennuksen sijoittamista tontille, etäisyyksiä rajoihin ja muihin rakennuksiin sekä rakennuksen korkeutta.
Vaikka rakennuslupaa ei tarvita, rakentamisesta on tehtävä ilmoitus kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Naapureiden kuuleminen ei ole lähtökohtaisesti pakollista, mutta hyvä tapa on informoida heitä tulevasta rakennushankkeesta.
Rakennuksen sijoittelussa on huomioitava etäisyydet tontin rajoihin, muihin rakennuksiin sekä mahdollisiin vesistöihin. Esimerkiksi paloturvallisuusmääräykset saattavat edellyttää tiettyjä etäisyyksiä rakennusten välillä. Lisäksi ranta-alueilla rakentamiseen voi liittyä erityisiä rajoituksia.
Piharakennuksen valinta ja käyttötarkoitus
Kun hankitaan piharakennusta, ensimmäinen huomioon otettava asia on sen käyttötarkoitus. Piharakennuksia löytyy Vikträn valikoimasta paljon erilaisia ja niiden ominaisuudet kannattaa määritellä tarpeen mukaan.
Omien tarpeiden lisäksi kunnat voivat antaa omia määräyksiään. Näihin voi sisältyä esimerkiksi rakennusten ulkonäköön, materiaaleihin tai ympäristöön sopeutumiseen liittyviä vaatimuksia.
Kesäksi suunniteltu vierasmaja voi olla kevytrakenteinen, mutta silloin tulee huolehtia riittävästä ilmanvaihdosta ja muista mukavuuksista. Jos rakennusta on tarkoitus käyttää ympäri vuoden, tulee panostaa eristykseen ja lämmitykseen.
Suosituimpiin vaihtoehtoihin kuuluvat pihasauna sekä grillikatos. Perinteinen pihasauna tuo lisäarvoa niin kotipihaan kuin kesämökillekin ja grillikatos sopii vapaa-ajan viettoon sekä yhteisiin ruokailuhetkiin. Katos kannattaa sijoittaa suojaisaan paikkaan.
Työkaluille ja polttopuille on parempi varata erillinen varasto, jossa on sääsuojattu ja hyvin tuulettuva rakenne.
Uuden rakennuslain tarjoamat helpotukset alle 30 m² piharakennusten hankinnassa mahdollistavat monipuoliset ratkaisut pihan lisärakennusten osalta. Huolellinen suunnittelu ja paikallisten määräysten tarkistus varmistavat onnistuneen rakennushankkeen.
Tutustu Vikträn valikoimaan ja hyödynnä -25 % alennus! Alennus koskee puutarhamökkejä ja vajoja, autotalleja, huvimajoja sekä saunoja. Seuraa myös somekanaviamme, jossa jaamme tarjouksia sekä hyödyllisiä vinkkejä.